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置業顧問教你這些樓層選擇的小竅門

2019-09-03


買房這件小事對于大多數人來說都是頭等大事,不能馬虎。買房該選什么樓層呢?相信這是購房者們買房的一個大難題,樓層的選擇直接影響了房子的采光和舒適度。選擇樓層太低怕采光欠佳,樓層太高怕電梯出故障后爬樓太吃力。那么問題來了,怎么才能買到好樓層呢?相信置業顧問是了解不過的,下面貼心的小編就整理出了一些置業顧問對選擇樓層的小建議供大家做置業參考,希望對購房者們能有所幫助。


1、1-5層:視野差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風水講人是要接地氣的,所以1層好,農村人比較講究這個,他們愿意住1層,認為不接地氣身體不好)


2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是好的觀賞高度。


3、10-12層:浮沉層,不要選擇。


4、13-14層:一般二次加水壓的機器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,能實地看一下,而且這2個數字都不吉利。


5、15-16層:我認為這是好的樓層,視野好,越過浮沉層,數字也吉利。


6、17-18層:17層還可考慮一下,因為電梯的機器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。


業內說法


1.8-12層的房子不買,因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物集中的范圍;但是雖然大家都這么說,實際上也沒有科學報告的驗證。


2.如果在南方,當然是盡量不買底層,因為潮濕,在北方就無所謂


3.無論北方南方,頂層能不買就不買,因為夏天熱冬天冷的可能性大,碰到工程質量不好還可能墻面漏水


4.可以看看你小區的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的,因為這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果好,一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景:)


5.如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠也不錯,當然一般說來越高越貴了。


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